不少老百姓認為只要房屋被認定為是違建,就只能任由行政機關強制拆除。強拆程序中所遭受的財產損失難道就不能受到法律保護嗎?其實不然,在拆遷程序中留意一下事項再及時結合專業征地拆遷律...
隨著城市化的進程、拆遷項目的開展,暴露出越來越多的無證房屋問題,很多無證房屋并非是房屋權利人原因導致的,但依然在拆遷補償標準中與有證房屋區別對待。這個問題歸根結底是由一個誤區導...
全國范圍內,“拆違”工作正進行得如火如荼。拆除違法建筑,被當作進步搬遷效率、降低征拆本錢的有效手段屢試不爽。好好的屋子,住了幾十年的屋子,怎么一遇拆將就變成違法建筑了呢。關于這...
征地拆遷中征收方為盡快完成征收可能會用各種方法,而其中最常用的就是以“拆除違建”的形式促進拆遷。隨著被征收人對“拆違”的了解越發深入,其房屋被認定為違建被拆除的可能性就越小。但...
需要拆除的違章建筑是哪些?1、未申請或者申請未獲得批準,并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而擅自改建、加建的建筑。2、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用...
首先,我們來看一下居委會是什么。居民委員會是居民自我管理、自我教育、自我服務、自我監督的基層群眾性自治組織,是中國人民民主專政和城市基層政權的重要基礎,也是黨和政府聯系人民群眾...
近年來隨著中國城市化程度的不斷深化,高樓大廈如雨后春筍般層出不窮,然而由于國民法律意識淡薄而建成的違章建筑也不少,而這些違章建筑往往面臨著被強拆的命運,在本文昌運拆遷律師將向您...
在房屋征收中,以拆違代替拆遷的情形雖然越來越少,但是因為歷史遺留問題等原因,拆違代替拆遷的情況并沒有被完全杜絕。此外還有人因為房屋建造時間久遠沒有房產證,也被認定為違法建筑且在...
但是作為當事人,當我們得知自己的房子要被認定為違建時,還是不可避免的會產生擔憂。此外,對違建的認定必須要按照法律規定的程序走,而這些法定的程序就是我們維權的機會。所以,了解違建...
導致房屋無證的原因有很多種,其中最常見的可能就是因歷史遺留問題所造成的,也有些是因為不知道辦理房產證,或是知道要辦理房產證,但相關部門不給辦等。那么在面對征地拆遷時,無證房屋的...
在有關征地拆遷項目的咨詢中,有些被拆遷人向昌運律師詢問:“為什么在拆遷的時候,他們說我的房子是違法建筑,明明我已經住了很多年了。而且他們還說拆除違法建筑是沒有補償的,如果不趕快...
在征收拆遷過程中,無證房屋往往因不具備產權證書而無法獲得征收補償利益。但是,補償利益是否應當獲得須按照法律和事實情況來予以認定,房屋征收部門不宜一律將其以無證之由而不予補償。在...
在昌運律師接到的咨詢中,很多房屋被認定為違建的當事人都咨詢說:我的房屋被認定為違建了,是不是就一定會被拆掉啊、我們這里征收,征收方說我的房子是違建,所以沒有征收補償,是真的嗎?...
現實生活中,因為一些歷史或者其他原因,存在不少沒有土地使用權證或房屋產權證的房屋,也就是我們俗稱的“無證房”。時常聽人說,“無證的房屋都是違法建筑”、“沒有證是拿不到補償款的”...
違章建筑,違反了法律的禁止性規定,原則上不賦予當事人所有權,不能依法進行產權登記。但是,違章建筑物本身仍然是物的一種,在有關行政主管部門未依法認定要求拆除之前,違章建筑建造人仍...
在實踐中存在著這樣一類情況,因為一些歷史原因或者其他原因,存在不少沒有土地使用權證或房屋產權證的村(居)民,也就是我們俗稱的“無證戶”。相信有不少人聽過類似這樣的話:“無證的房...
關于違章建筑買賣合同的效力問題,理論上有三種觀點:1.合同無效說。該說認為由于違章建筑違反了法律、行政性法規的強制性規定,具有先天的違法性。因此,訂立的以違章建筑為標的物的買賣...
在有關征地拆遷項目的咨詢中,有些被拆遷人向昌運拆遷律師詢問:“為什么在拆遷的時候,他們說我的房子是違法建筑,明明我已經住了很多年了。而且他們還說拆除違法建筑是沒有補償的,如果不...
《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確規定,市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決...
在昌運拆遷律師辦案實踐中,經常遇到無證房或證件不齊全的房屋,尤其是在十幾二十年前建造的房屋,基本上都存在證件不齊全的情況,這一類房屋,在拆遷中經常會面臨被認定為違建的情況。那么...