違建拆遷違章認定_拆遷維權_北京昌運律師事務所

什么是違章搭建？具體都有哪些表現形式？

一、關于違章搭建的界定目前，法律法規對違章搭建沒有權威的定義，一般理解為建造時違反法律、法規、或規章的強制性規定而建造的建筑物或構筑物。這些強制性規定分布在大量的法律、法規或規...

2023-01-09 昌運拆遷律師 215次

房子三證不齊全，會影響征收補償嗎？

根據國家法律規定，因公共利益的需要，可以對土地進行征收。但是當村民遇到土地征收的時候卻是幾家歡喜幾家愁，對于房屋證件都齊全的村民來講，拿到征收補償是板上釘釘的事，但是對于房屋證...

2023-01-04 昌運拆遷律師 17次

違章建筑的買賣合同是否有效？

關于違章建筑買賣合同的效力問題，理論上有三種觀點:1.合同無效說。該說認為由于違章建筑違反了法律、行政性法規的強制性規定，具有先天的違法性。因此，訂立的以違章建筑為標的物的買賣...

2022-12-20 昌運拆遷律師 159次

農村宅基地上的自建房，屬于違建嗎?

一般來說，違章建筑在沒有舉報和拆遷時是沒有人來管的。那么如果遇到拆遷，未經審批建設的自建房在面臨征收時是否能獲得補償，是否會被認定為違建而加以處理?農村村民的自建房，究竟是何法...

2022-12-15 昌運拆遷律師 107次

農村自建房被認定為違建拆除，當事人應該如何進行維權

在農村，想要增加住房面積只能通過自建房的方式增加。因此，許多地方的農民朋友們都認為自己在自己家的地上建房子沒有任何的問題。而部分有一定法律意識的農民則會問一下村委會，得到能建房...

2022-12-08 昌運拆遷律師 33次

征收方說凡是無證建筑就屬于違法建筑，真的是這樣嗎？

在實踐中存在著這樣一類情況，因為一些歷史原因或者其他原因，存在不少沒有土地使用權證或房屋產權證的村民或居民，也就是我們俗稱的“無證戶”。相信有不少人聽過類似這樣的話：“無證的房...

2022-12-01 昌運拆遷律師 19次

違章強拆賠償主要應該考量哪些內容？

昌運律師曾簡單的介紹了一下違建的類型，形成原因與拆遷補償原則。但是在違章拆遷的實際處理中，并不能簡單的對其分類就決定是否補償和補償的多少，而是應該結合實際綜合考量，這樣才能保證...

2022-11-30 昌運拆遷律師 53次

已經被認定為違章建筑還可以進行買賣嗎？

昌運征拆律師可以很明確的告訴大家，建造違章建筑是存在各種各樣的風險的。但在實踐中，有些人會企圖投機取巧，將建造的違章建筑包裝成各種形式賣出去以轉移風險，但這種行為真的能夠達到目...

2022-11-29 昌運拆遷律師 26次

違法建筑的類型有哪些？

在房屋征收中，以拆違代替拆遷的情形雖然越來越少，但是因為歷史遺留問題等原因，拆違代替拆遷的情況并沒有被完全杜絕。此外還有人因為房屋建造時間久遠沒有房產證，也被認定為違法建筑且在...

2022-09-14 昌運拆遷律師 69次

無證房屋就一定是違建嗎？

在實踐中存在著這樣一類情況，因為一些歷史原因或者其他原因，存在不少沒有土地使用權證或房屋產權證的村（居）民，也就是我們俗稱的“無證戶”。相信有不少人聽過類似這樣的話：“無證的房...

2022-09-06 昌運拆遷律師 11次

對于違章建筑我們擁有以下幾項權力

違章建筑，違反了法律的禁止性規定，原則上不賦予當事人所有權，不能依法進行產權登記。但是，違章建筑物本身仍然是物的一種，在有關行政主管部門未依法認定要求拆除之前，違章建筑建造人仍...

2022-08-25 昌運拆遷律師 37次

無證房就一定會被認定為違建強拆嗎？

現實生活中，因為一些歷史或者其他原因，存在不少沒有土地使用權證或房屋產權證的房屋，也就是我們俗稱的“無證房”。時常聽人說，“無證的房屋都是違法建筑”、“沒有證是拿不到補償款的”...

2022-08-25 昌運拆遷律師 125次

違法建筑的類型有哪些，處理原則是什么？

2022-07-22 昌運拆遷律師 74次

關于違建認定被征收人有哪些需要注意的

在征收拆遷過程中，無證房屋往往因不具備產權證書而無法獲得征收補償利益。但是，補償利益是否應當獲得須按照法律和事實情況來予以認定，房屋征收部門不宜一律將其以無證之由而不予補償。在...

2022-06-27 昌運拆遷律師 39次

在哪些情況下違建拆除也能有補償？

在遇到房屋征收時，被征收人一定要將自己的房產證、土地使用權證等證件找到并保存好。因為一間房屋只有有以上證件才能證明房屋是合法的。但也有一些房屋因為歷史原因并沒有相關證件或缺少證...

2022-06-02 昌運拆遷律師 31次

違建的處理方法有哪些

在昌運律師接到的咨詢中，很多房屋被認定為違建的當事人都咨詢說：我的房屋被認定為違建了，是不是就一定會被拆掉啊、我們這里征收，征收方說我的房子是違建，所以沒有征收補償，是真的嗎？...

2022-05-24 昌運拆遷律師 25次

?相關權利人對違章搭建行為的救濟方式

對于違章搭建行為，相鄰業主、業主委員會、物業公司等相關權利人可以行使以下權利進行救濟：1、相鄰業主投訴權。對于違章搭建行為，相鄰業主有權向城市管理行政執法部門或者規劃部門等相關...

2022-04-20 昌運拆遷律師 99次

房屋被認定為違建的程序有哪些，當事人應該注意哪些問題？

不少老百姓認為只要房屋被認定為是違建，就只能任由行政機關強制拆除。強拆程序中所遭受的財產損失難道就不能受到法律保護嗎？其實不然，在拆遷程序中留意一下事項再及時結合專業征地拆遷律...

2022-03-10 昌運拆遷律師 54次

違章建筑可以進行買賣嗎？

實踐中，有些人會企圖投機取巧，將建造的違章建筑包裝成各種形式賣出去以轉移風險，但這種行為真的能夠達到目的嗎？1、違章建筑不能買賣作為理性的建造者，在知道建設房屋需要獲得允許的情...

2022-02-28 昌運拆遷律師 18次

房屋三證不全會影響征收補償嗎？

法律規定了，國家因公共利益的需要，可以征收土地。但是遇到征收的時候卻是幾家歡喜幾家愁，對于房屋證件都齊全的被征收人來講，那拿到補償是板上釘釘的事，但是對于房屋證件不齊全的人來講...

2022-01-26 昌運拆遷律師 24次

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