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不少老百姓認為只要房屋被認定為是違建，就只能任由行政機關強制拆除。強拆程序中所遭受的財產損失難道就不能受到法律保護嗎？其實不然，在拆遷程序中留意一下事項再及時結合專業征地拆遷律...
隨著城市化的進程、拆遷項目的開展，暴露出越來越多的無證房屋問題，很多無證房屋并非是房屋權利人原因導致的，但依然在拆遷補償標準中與有證房屋區別對待。這個問題歸根結底是由一個誤區導...
全國范圍內，“拆違”工作正進行得如火如荼。拆除違法建筑，被當作進步搬遷效率、降低征拆本錢的有效手段屢試不爽。好好的屋子，住了幾十年的屋子，怎么一遇拆將就變成違法建筑了呢。關于這...
征地拆遷中征收方為盡快完成征收可能會用各種方法，而其中最常用的就是以“拆除違建”的形式促進拆遷。隨著被征收人對“拆違”的了解越發深入，其房屋被認定為違建被拆除的可能性就越小。但...
需要拆除的違章建筑是哪些?1、未申請或者申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而擅自改建、加建的建筑。2、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用...
首先，我們來看一下居委會是什么。居民委員會是居民自我管理、自我教育、自我服務、自我監督的基層群眾性自治組織，是中國人民民主專政和城市基層政權的重要基礎，也是黨和政府聯系人民群眾...
近年來隨著中國城市化程度的不斷深化，高樓大廈如雨后春筍般層出不窮，然而由于國民法律意識淡薄而建成的違章建筑也不少，而這些違章建筑往往面臨著被強拆的命運，在本文昌運拆遷律師將向您...
在房屋征收中，以拆違代替拆遷的情形雖然越來越少，但是因為歷史遺留問題等原因，拆違代替拆遷的情況并沒有被完全杜絕。此外還有人因為房屋建造時間久遠沒有房產證，也被認定為違法建筑且在...
但是作為當事人，當我們得知自己的房子要被認定為違建時，還是不可避免的會產生擔憂。此外，對違建的認定必須要按照法律規定的程序走，而這些法定的程序就是我們維權的機會。所以，了解違建...
導致房屋無證的原因有很多種，其中最常見的可能就是因歷史遺留問題所造成的，也有些是因為不知道辦理房產證，或是知道要辦理房產證，但相關部門不給辦等。那么在面對征地拆遷時，無證房屋的...
在有關征地拆遷項目的咨詢中，有些被拆遷人向昌運律師詢問：“為什么在拆遷的時候，他們說我的房子是違法建筑，明明我已經住了很多年了。而且他們還說拆除違法建筑是沒有補償的，如果不趕快...
在征收拆遷過程中，無證房屋往往因不具備產權證書而無法獲得征收補償利益。但是，補償利益是否應當獲得須按照法律和事實情況來予以認定，房屋征收部門不宜一律將其以無證之由而不予補償。在...
在昌運律師接到的咨詢中，很多房屋被認定為違建的當事人都咨詢說：我的房屋被認定為違建了，是不是就一定會被拆掉啊、我們這里征收，征收方說我的房子是違建，所以沒有征收補償，是真的嗎？...
現實生活中，因為一些歷史或者其他原因，存在不少沒有土地使用權證或房屋產權證的房屋，也就是我們俗稱的“無證房”。時常聽人說，“無證的房屋都是違法建筑”、“沒有證是拿不到補償款的”...
違章建筑，違反了法律的禁止性規定，原則上不賦予當事人所有權，不能依法進行產權登記。但是，違章建筑物本身仍然是物的一種，在有關行政主管部門未依法認定要求拆除之前，違章建筑建造人仍...
在實踐中存在著這樣一類情況，因為一些歷史原因或者其他原因，存在不少沒有土地使用權證或房屋產權證的村（居）民，也就是我們俗稱的“無證戶”。相信有不少人聽過類似這樣的話：“無證的房...
關于違章建筑買賣合同的效力問題，理論上有三種觀點:1.合同無效說。該說認為由于違章建筑違反了法律、行政性法規的強制性規定，具有先天的違法性。因此，訂立的以違章建筑為標的物的買賣...
在有關征地拆遷項目的咨詢中，有些被拆遷人向昌運拆遷律師詢問：“為什么在拆遷的時候，他們說我的房子是違法建筑，明明我已經住了很多年了。而且他們還說拆除違法建筑是沒有補償的，如果不...
《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確規定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決...
在昌運拆遷律師辦案實踐中，經常遇到無證房或證件不齊全的房屋，尤其是在十幾二十年前建造的房屋，基本上都存在證件不齊全的情況，這一類房屋，在拆遷中經常會面臨被認定為違建的情況。那么...
