首先,為被拆遷人提供全程法律顧問服務
大部分人都是首先次遇到拆遷,在爭取拆遷補償時沒有任何經驗可言。沒有經驗又沒有專業知識,面對拆遷中發生的很多關鍵問題就不知如何處理,比如該不該簽字?該不該配合拆遷方丈量評估?以及其他突發的破壞事件如何處理等,這時如果能有專業律師的顧問建議,可以在維權上少走彎路。
第二,通過信息公開了解拆遷方哪些地方違法
很多拆遷方的違法不是露表面,而是在法律層面的背后,而拆遷律師能夠從專業角度對拆遷項目進行全方位信息調查,讓平時被拆遷人難得了解的信息大白于天下,可調查的信息包括:本次征地拆遷是否有征收批文?征收范圍到底是什么?適用的補償標準是什么依據?補償款是否足額到位了?是否履行了聽取被征收人意見的程序?安置房是否存在?開發商用地和施工行為是否有批準手續?等等,了解到這些就等于將對方摸個底朝天,對于尋找對方的違法軟肋進行打擊,從而提高被拆遷人的談判地位有很大作用。
第三,代理行政訴訟或者復議。
要提高補償僅僅是靠講道理是效果不大的,而是要靠法律的武器來進行維權,這樣才能引起拆遷方對被拆遷人權利的重視。拆遷律師可以通過行政訴訟或者復議的法律手段,借助司法平臺對拆遷方施加壓力,從而為被拆遷人創造解決補償問題的機會。
第四,代理被拆遷人與拆遷方談判協商解決問題
談判比較講究籌碼和尺度,沒有籌碼的談判不如不談判,把握不好尺度的談判容易錯失良機。律師通過前期的工作取得談判的籌碼以及掌握法律政策,通過專業的經驗和理性判斷掌握談判的火候,準確拿捏談判進度,進退有據,可以有效彌補當事人當局者迷的缺陷,及時提供理性建議,從而能夠達到比較滿意的談判效果,圓滿解決補償爭議。